Lak aan de recessie? Wie zich te buiten wil gaan aan een dagje shoppen op een toplocatie moet in Hongkong zijn.
Dat blijkt uit de nieuwe ranglijst van duurste winkelstraten ter wereld van onderzoeksbureau Cushman &
Wakefield. Nederland komt met de Amsterdamse Kalverstraat op de achttiende plek.
Bij het meten van duurste winkellocaties gaat het om de huurprijzen voor winkeliers. Dat levert twee soorten ’toplocaties’ op. Straten waar de grote internationale merken willen zitten, omdat ze daar de hoogste omzetten draaien. En echte luxeplekken, waar chique en exlusieve merken samen klonteren.
Kalverstraat duurste winkelgrond
Voor Nederland is dat goed te zien in Amsterdam. De Kalverstraat is de duurste winkelstraat met een gemiddelde huurprijs van 2.800 euro per vierkante meter per jaar. Constant hoge omzetten zijn daarbij doorslaggevend.
De luxe van de P.C. Hooftstraat kan daar niet tegenop, met een gemiddelde huurprijs van 2.000 euro per vierkante meter per jaar. Dat neemt niet weg dat je als consument doorgaans meer geld kwijt bent na een rondje P.C.
Wat verder opvalt aan de Nederlandse cijfers van Cushman & Wakefield, die lopen tot en met juni 2012, is dat alleen de twee Amsterdamse toplocaties in de voorgaande twaalf maanden forse huurstijgingen lieten zien. De gemiddelde huren in de Kalverstraat en de P.C. stegen 11 tot 12 procent. De onderzoekers schrijven dit vooral toe aan de interesse van internationale concerns voor Nederlandse toplocaties.
De Demer in Eindhoven liet in de twaalf maanden tot en met juni dit jaar ook een stijging van huren zien met gemiddeld 3,4 procent. Maar in Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Maastricht stegen de winkelhuren per saldo niet, aldus het onderzoek.
Duurste winkelstraten ter wereld
De huurprijzen in de Kalverstraat zijn nog altijd een schijntje vergeleken bij de nummer één in de wereld. In het Causeway Bay-district in Hongkong tellen bedrijven gemiddeld 22.307 euro per vierkante neer, per jaar. Daarmee is Hongkong in 2012 een fractie duurder dan Fifth Avenue in New York, waar de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op 21.204 euro per jaar uitkwam.
In de top tien van landen komen verder bekende locaties voor, zoals de Avenue des Champs-Élysées in Parijs en New Bond Street in Londen.
Deze ranglijst, waar Amsterdam op de achttiende plaats staat, neemt overigens per land één locatie mee. Cushman & Wakefield hebben een aparte lijstje van duurste winkellocaties, waar meer dan één straat per land mag meedoen. Daarop figureert Hongkong in de top tien met drie locaties en New York met vier (onder meer Times Square en Madison Avenue). Verder doet Tokio twee keer mee en Parijs één keer.
Wereldwijd stegen winkelhuren op toplocaties in de periode tussen medio 2011 en medio dit jaar 4,5 procent. Bij 147 van de 326 locaties die meededen, stegen huren. In 49 gevallen was sprake van dalende prijzen. De groei was het zwakste in de eurozone (plus 1,6 procent) en het sterkst in Zuid- en Noord-Amerika (Plus 11 tot 12 procent).
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl